ו"ע 8974-02-09 גרינברגר ואח' נ' מנהל מס שבח חיפה
בית משפט: המחוזי בחיפה
פסק הדין ניתן ביום: 29/4/2010
על ידי: מ. סלוצקי – נשיא בדימוס, יו"ר הוועדה, יחזקאלי-גולן גלית רו"ח, חברת הוועדה, שמעון פסטנברג- רו"ח, חבר הוועדה
עניינו הביטוחי של פסק הדין: האם יש להכיר בהוצאה לביטוח הלוואה כהוצאה מוכרת לניכוי?
רקע: מדובר בערר על החלטת המנהל מס שבח חיפה שלא התיר את ניכוי מלוא הוצאות המימון של הפרשי ההצמדה ששולמו בקשר להלוואות שנטלו העוררים לצורך מימון רכישת נכס ובכלל זה הוצאות מימון של ריבית והפרשי הצמדה והוצאה לביטוח ההלוואה.
ההוצאה לביטוח ההלוואה הוכרה לניכוי והערר לניכוי הפרשי הצמדה נדחה.
מתוך פסק הדין:
"תיקון סעיף 39 לחוק הנ"ל (חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה) תשנ"ג-1963) הרחיב את היקפו של הסעיף הכולל רשימה של הוצאות המותרות לניכוי ומתיר הכרה גם בהוצאות שאינן מפורטות בסעיפים הקטנים של הסעיף. המשיב לא התיר ניכוי הוצאה בסך 7,442 שקלים שהוצאה על ידי העוררים, ואין מחלוקת על כך, לביטוח פירעון ההלוואות שלוו לרכישת והשבחת הנכס הנ"ל, וזאת מהטעם שהוצאה זו אינה כלולה בסעיפים הקטנים של סעיף 39 לחוק הנ"ל. לא מקובלת עלינו עמדתו זו.
אין טענה שחלה חובת ביטוח לפירעון ההלוואה ואין מחלוקת שהוצאת הביטוח אינה נכללת ברשימת הסעיפים הקטנים של סעיף 39. מאידך תכלית הביטוח היא ליתן כיסוי ביטוחי להחזר כספי ההלוואה, זוהי הוצאה הכרוכה במימון ורכישת המקרקעין ושמירת הקניין בהם. נראה לנו כי מן הראוי הוא משנעשתה הוצאה זו, להכיר בה כהוצאה מותרת לניכוי וכך אנו מחליטים"
